Immobilien Marketing Award

Den 1.Preis in der Kategorie „Wohnimmobilien“ erhält die Marken- und Immobilienmarketingagentur Backsteen GmbH aus Hamburg.

Ausgezeichnet wurde das Neubau Wohnquartier IPANEMA in der Hamburger City-Nord in direkter Nähe zum Stadtpark. „Das Projekt wurde mit dem Claim ‚Stadt, Park, Alster‘ geschickt positioniert‘“, so Prof. Stephan Kippes. Das von Backsteen entwickelte Corporate Design unterstützt dabei die ganz besondere Positionierung in der Kommunikation und baut eine starke Marke mit langfristiger Bindung auf. Inspiriert durch die Landschaftsarchitektur des Brasilianers Roberto Burle Marx (u.a. Strandpromenade „Ipanema“ in Rio) entstand ein modernes Ensemble aus einzigartigen, wellenförmigen Gebäuden und amorph geschwungenen Freiräumen. Das Branding führt die Architektursprache gelungen fort. Mit seinen flexibel eingesetzten geometrischen Formen, grafischen Animationen und einer dynamischen, an den bunten, fröhlichen Lebensstil Rios angelehnten Farbwelt transportiert die Marke Ipanema Digitalität, Lebendigkeit, individuellen Freiraum und sorgt für einem hohen Wiedererkennungswert.

Mit einem entsprechend farbenfrohen Wegeleitsystem erschafft das einzigartige Corporate Design eine gelungene Markenwelt. Der flexible Umgang mit den Farbkombinationen hat es auf eine durchdachte Weise ermöglicht, ein Signalethik-Konzept auch für die gemeinschaftliche Tiefgarage und den 19 Treppenhäusern zu ermöglichen und so unterstützend eine Identifikation mit der Hausnummer für jeden Mieter im Gesamtprojekt zu erschaffen, so Prof. Stephan Kippes

Den 1. Preis der Kategorie „Online Marketing“ erhält die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG (LBG). Diese gehört heute mit mehr als 5.600 Wohnungen zu den erfolgreich etablierten Wohnungsunternehmen in Baden-Württemberg.

Die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG hat das Quartier „Fehrle-Gärten“ in Schwäbisch Gmünd realisiert, das 147 Mietwohnungen umfasst, darunter eine Senioren-WG, Studenten-WGs, Appartements für Menschen mit Behinderung sowie 23 sozial geförderte Wohnungen. Das Quartier bietet zudem eine Kita, ein Ärztehaus, ein Quartierstreff, eine LBG-Außenstelle und eine Sozialstation.

Aufgrund der Wettbewerbssituation in Schwäbisch Gmünd mit mehreren Neubauprojekten auf dem Markt war das Ziel der Kampagne, die Wohnungen der Gebäude direkt nach Fertigstellung zügig zu vermieten. Eine weitere Herausforderung bestand darin, dass sich das Neubauprojekt zum Zeitpunkt der Vermarktung noch im Bau befand.

Statt nur auf klassische Vermietungsplattformen zu setzen, hat sich die LBG bewusst für eine sehr gelungene digitale Vermarktungsstrategie entschieden, die eine eigene Website, Google Ads und Instagram-Marketing umfasst.

Das Hauptaugenmerk des Vermarktungskonzepts lag, so Laudator und Jurymitglied Prof. Andreas Frey, „auf Google Ads. Insbesondere die Zielgruppenansprache und die flexible Anpassungsmöglichkeit an den Vermietungsfortschritt sowie das erwartete Kosten-Nutzen-Verhältnis und das feste Klick-Budget sprachen für diesen Vertriebskanal.“ Für die Ads zur Vermietungskampagne Fehrle-Wohnen wurden eine Suchnetzwerk-Kampagne und eine Performance-Max-Kampagne konzipiert und erfolgreich umgesetzt.

Mit Hilfe von Google Ads, spezielle Suchkampagnen und Performance-Max-Kampagnen mit KI-Unterstützung wurde eine breite Zielgruppe erreicht. Dank dieser Strategie wurden fast alle Wohnungen innerhalb von acht Monaten vermietet, wie Prof. Andreas Frey anmerkte. 

Der 1. Preis in der Kategorie „Gewerbeimmobilien“ geht an die KRAUSGRUPPE. Diese ist ein unabhängiges Familienunternehmen und als Projektentwickler, Bauträger, Investor, Immobilienmanager und Makler in und um Heidelberg aktiv. Sie ist maßgeblich an der Mit-Entwicklung der Konversionsfläche Campbell Heidelberg beteiligt und besitzt dort zehn von fünfzehn Baufeldern mit rund 60.000 Quadratmetern Gewerbefläche. 

Auf Baufeld 5 hat die KRAUSGRUPPE, so Jurymitglied und Laudator Marcus Eggers, „vor Kurzem Europas größtes 3D-gedrucktes Gebäude errichtet – und den 3D-Druck des spektakulären Gebäudes als Aufhänger für eine sehr gelungene Marketing-Kampagne genutzt.“

Ziel war die Steigerung der Bekanntheit, der Aufbau eines positiven Images für das Areal sowie die Gewinnung potenzieller Mieter für die verbliebenen circa 20.000 Quadratmeter freier Gewerbefläche auf dem Areal. Diese Zielvorstellungen wurden und werden weiterhin bei Weitem übertroffen: Neben regionalen Medien berichteten, so Marcus Eggers, viele nationale und internationale Medien – insbesondere auch die großen nationalen TV- und Radio-Sender. In Social Media wurden sowohl die Anzahl der Follower als auch der Impressionen deutlich gesteigert. 

Den 1. Preis der Kategorie „Small Budget“ geht an die IPH Centermanagement GmbH und die Bahnhofspassagen Potsdam mit der Kampagne „Gut' Rad ist hier“. Die kreative und zielgerichtete Kampagne setzte sich erfolgreich gegen zahlreiche weitere Einreichungen durch und überzeugte die Jury durch ihre starke Fokussierung auf die Bedürfnisse der Radfahrenden in Potsdam. Unter dem Motto „Gut' Rad ist hier“ wurde laut Jury-Mitglied und Laudator Klaus Striebich „die zentrale Rolle der Bahnhofspassagen Potsdam als Mobilitätsknotenpunkt hervorgehoben, insbesondere durch die Einführung eines überwachten Fahrradparkhauses, einer Fahrradwerkstatt sowie eines Fahrradverleihs.“ Die integrierte Kommunikation, unterstützt durch ein Highlight-Event mit dem Namen „Fahrradtage“, ermöglichte es, mit kleinem Budget viele Menschen in Potsdam und Umgebung zu erreichen und die Attraktivität des Standorts signifikant zu steigern. Die Kampagne verbindet den Service-Anspruch und die nachhaltige städtische Infrastruktur des Standortes mit den Mobilitätsgewohnheiten in Potsdam und bietet damit einen Mehrwert für Radfahrende, Anwohner und Pendler gleichermaßen. „Gut' Rad ist hier“ ist so zugleich eine Referenz für gutes Immobilien-Marketing zu Nahversorgung und Mobilität im urbanen Umfeld. Mit der Kampagne wurde, so Klaus Striebich, gezeigt, wie wichtig es ist, innovative und nachhaltige Mobilitätslösungen direkt in den Alltag der Menschen zu integrieren und darüber auch zu reden. Die Bahnhofspassagen Potsdam bieten nicht nur ein vielfältiges Einkaufserlebnis im Hauptbahnhof, sondern sind ebenso ein zentraler Knotenpunkt für alle, die in und um Potsdam mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.

Der Sonderpreis digitale Marketing-Tools geht an das Start-up emonitor AG aus St. Gallen in der Schweiz. Die emonitor AG digitalisiert seit 2016 mit ihren innovativen Produkten Vermietungs- und Vermarktungsprozesse für ihre Immobilien-Kunden. Das neueste Produkt aus der Schmiede der kreativen Gründer Daniel Baur (CEO) und Marcel Wehrle (CTO) widmet sich der Digitalisierung des Verkaufs von Renditeimmobilien.

„Mit diesem Produkt wird “, so Laudator und Jurymitglied Dr. Roman Bolliger, „die Produktpalette auf komplexere Investitionsobjekte erweitert. Neu spricht die emonitor AG neben Verwaltern und Vermarktern mit Banken, Investoren und Eigentümern eine weitere Zielgruppe an.“ Das innovative Matching-Tool revolutioniert die herkömmlichen, manuellen Prozesse, indem es potenziellen Investoren ermöglicht, digital Angebote abzugeben. Das Tool bietet eine effiziente und transparente Abwicklung, von der Identifikation potenzieller Investoren bis zur Einreichung eines verbindlichen Angebots. Immobilienmakler, Banken, Immobilieneigentümer und -entwickler profitieren gleichermaßen von den optimierten Prozessen, die Zeit und Aufwand erheblich reduzieren, stellte Dr. Roman Bolliger fest. Das Produkt wurde im Rahmen der strategischen Partnerschaft von emonitor mit Implenia entwickelt.